В Бишкеке сразу две истории обострили старую проблему ответственности за внутридомовые сети. В одном доме люди уже сутки сидят без электричества при -5 °C и говорят, что им предложили купить запчасти для ремонта трансформатора. Параллельно мэрия разъяснила: если при замене лифтов не хватает мощности, силовой кабель жильцы должны оплачивать сами. В обоих случаях звучит одно и то же слово — «баланс». И именно из-за него жители и коммунальщики спорят, кто и за что отвечает. Материал подготовила редакция mes.kg. Изображения иллюстративны.
«Нам предложили купить запчасти»: дом без света при -5 °C
Жильцы многоквартирного дома сообщают, что уже сутки нет света. По их словам, энергетик Восточной РЭС заявил, что трансформатор «не в их распоряжении» и предложил отремонтировать его при условии, что жители купят необходимые детали. Люди также сообщили о затоплении трансформатора водой и считают ситуацию халатностью.
«Уже сутки нет света в нашем доме. Энергетик Восточной РЭС нам ответил, что трансформатор не в их распоряжении, и предложил починить его, если мы купим запчасти. Это халатность и оставление в опасности. Могли бы перебросить на альтернативные источники, но не стали этого делать, оставили замерзать своих горожан в -5 °C».
В доме более 50 человек — пожилые, дети, семьи с маленькими детьми. Электричество — единственный источник тепла. Люди говорят, что не могут ни согреться, ни приготовить еду.
«Восточный РЭС нас игнорирует. На улице не лето, даже чаю не попить, чтобы согреться. Бесконечные минуты ожидания съедают баланс сотовой связи. В доме живут пожилые и маленькие дети, неужели РЭС безразлично?»
Что ответило Бишкекское предприятие электрических сетей
В Бишкекском предприятии электрических сетей подтвердили, что на место дважды выезжала оперативно-выездная бригада. Однако трансформаторная подстанция и кабельные линии, по их данным, не состоят на балансе предприятия и не входят в зону эксплуатационной ответственности.
В пресс-службе сообщили, что при обследовании выявили затопление трансформаторного оборудования и наличие перемычек кабельной линии. Специалисты повторно осмотрели объект и предложили провести ремонт, чтобы восстановить электроснабжение как можно быстрее. Но нужных запасных частей на свободном складе нет.
«Материальные ресурсы учитываются как оборотные средства и выдаются строго по накладным в рамках балансовой принадлежности», — отметили в предприятии.
При этом ПЭС заявляет о готовности оказать содействие в рамках своей компетенции. Ключевой момент — балансовая принадлежность: если объект не закреплен за предприятием, финансирование ремонта и обеспечение материалами становится проблемой.
Лифты в Бишкеке: кабель — за счет собственников
На фоне этой истории мэрия Бишкека разъяснила другую ситуацию — замену лифтов. По словам депутата Дастана Бекешева, если для новых лифтов требуется более мощный силовой кабель, жильцы должны приобретать его самостоятельно. Муниципалитет ссылается на нормы Жилищного кодекса: внутридомовые инженерные сети относятся к общему имуществу собственников.
В ответе за подписью вице-мэра Рамиза Алиева указано, что силовой кабель от вводно-распределительного устройства здания до машинного помещения лифта — это часть внутридомовой системы электроснабжения. Муниципальное предприятие «Бишкекгорлифт» обслуживает лифтовое оборудование в рамках заключенных договоров, но внутридомовые электрические сети в эту зону не входят, если иное не предусмотрено.
Проще говоря:
- лифтовое оборудование — зона ответственности обслуживающей организации;
- силовой кабель внутри дома — общее имущество жильцов;
- если мощности не хватает, замену кабеля оплачивают собственники.
В мэрии подчеркивают: замена кабеля при несоответствии требованиям по нагрузке — обязательное условие безопасной и бесперебойной работы лифта.
Где проходит граница ответственности
В обеих ситуациях фигурируют одни и те же понятия — внутридомовые сети, балансовая принадлежность, эксплуатационная ответственность. Если оборудование или кабель не стоят на балансе предприятия, коммунальщики ограничены в возможностях ремонта за свой счет.
Для жителей это звучит иначе: света нет, лифт не работает или требует модернизации, а платить предлагают им. На практике схема ответственности выглядит так:
- внутридомовые инженерные сети — собственность жильцов;
- внешние сети, закрепленные на балансе предприятия, — зона ответственности энергетиков;
- ремонт вне балансовой принадлежности возможен только при отдельном решении или финансировании.
В результате спор о том, кто должен платить — жильцы или коммунальные службы, — каждый раз вспыхивает заново. Особенно остро — зимой, когда отключение электроэнергии означает не просто бытовой дискомфорт, а риск для здоровья.
Напомним, мы также писали о том, что в Бишкеке сносят незаконные силомеры.